区自然资源和规划局：
你局《关于国有建设用地使用权出让方案的请示》（任自然资〔2024〕36号）已收悉。经区政府研究，同意你局对2024-35、36、37号国有建设用地使用权的出让方案。你局要按照方案，依据有关法律、法规，规范操作，依法公开拍卖出让。
附件：2024-35、36、37号国有建设用地使用权出让方案
2024年9月30日
（此件公开发布）
附件
2024-35、36、37号国有建设用地使用权
出让方案
一、出让宗地基本情况及规划要求
2024-35号宗地位于任城镇人民街以北、规划广源路西侧，面积41578.87平方米（62.37亩），规划用途为居住用地38978.87平方米（58.47亩）、幼儿园用地2600平方米（3.9亩），居住出让年限为70年、幼儿园出让年限为50年，居住容积率不小于1.0、不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于54米；幼儿园容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于12米。按地上总建筑面积的30%以上比例配建装配式建筑，配套齐全各项公建设施，各项配套设施在建设完成后应无偿移交各相关部门。
2024-36号宗地位于任泽经济开发区昌源南路西侧，面积48164.1平方米（72.25亩），规划用途为居住用地22799.5平方米（34.20亩）、商业用地25364.6平方米（38.05亩），出让年限为居住用地70年、商业用地40年，居住容积率不小于1.0、不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于54米；商业容积率不大于2.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑高度不高于54米。按地上总建筑面积的30%以上比例配建装配式建筑，配套齐全各项公建设施，其中不再实物配建幼儿园，需参与政府主导的统一配建，各项配套设施在建设完成后应无偿移交各相关部门。
2024-37号宗地位于任泽经济开发区盛源路西侧、光华街北侧，面积36214.8平方米（54.32亩），规划用途为居住用地，出让年限为70年，容积率不小于1.0、不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于54米。按地上总建筑面积的30%以上比例配建装配式建筑，配套齐全各项公建设施，其中需配建一所4班幼儿园，占地面积不小于2.7亩，建筑面积不小于1500平方米，与首期项目同步开工建设、同步交付使用。各项配套设施在建设完成后应无偿移交各相关部门。
2024-35号宗地的出让评估价为8036.55万元；
2024-36号宗地的出让评估价为9317.68万元；
2024-37号宗地的出让评估价为6696.12万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其它组织，均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、保证金、起始价、增价幅度
2024-35号宗地竞买保证金为8000万元，起始价为8200万元，报价增幅为50万元/或50万元的整数倍；
2024-36号宗地竞买保证金为9000万元，起始价为9400万元，报价增幅为50万元/或50万元的整数倍；
2024-37号宗地竞买保证金为7000万元，起始价为7100万元，报价增幅为50万元/或50万元的整数倍。