区自然资源和规划局：
你局《关于国有建设用地使用权出让方案的请示》（任自然资〔2023〕48号）收悉。经2023年第五次土委会研究，同意你局对2023-36、37、38、39、43、44、45号国有建设用地使用权的出让方案。你局要按照方案，依据有关法律、法规，规范操作，依法公开拍卖，挂牌出让。
附件：2023-36、37、38、39、43、44、45号国有建设用地使用权出让方案
2023年5月22日
（此件公开发布）
附件
2023-36、37、38、39、43、44、45号国有建设用地使用权出让方案
一、出让宗地基本情况及规划要求
2023-36号宗地位于任城镇人民街北侧、圣水路西侧，面积24871.6平方米（37.31亩），规划用途为居住用地21889.54平方米（32.83亩）、商业用地2982.06平方米（4.47亩），出让年限为居住用地70年、商业用地40年，居住容积率不小于1.0、不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于54米；商业容积率不大于2.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑高度不高于30米。在人民街与圣水路交叉口西北处预留街角开敞空间。按地上总建筑面积的30%以上比例配建装配式建筑，配套齐全各项公建设施，其中不再实物配建幼儿园，需参与政府主导的统一配建，各项配套设施在建设完成后应无偿移交各相关部门；
2023-37号宗地位于任泽经济开发区光华街南侧、昌源南路东侧，面积27438.14平方米（41.16亩），规划用途为科研用地，出让年限为50年，容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%，建筑高度不高于45米；
2023-38号宗地位于任泽经济开发区金源路以东、纬一街南侧，面积69780.1平方米（104.67亩），规划用途为工业用地，出让年限为50年，容积率不小于1.5，建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%；
2023-39号宗地位于任泽经济开发区金源路东侧、纬一街南侧，面积19807.8平方米（29.71亩），规划用途为工业用地，出让年限为50年，容积率不小于1.5，建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%；
2023-43号宗地位于任泽经济开发区旭阳大道南侧、纬一街北侧，面积33310.6平方米（49.97亩），规划用途为工业用地，出让年限为50年，容积率不小于1.5，建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%；
2023-44号宗地位于任泽经济开发区牛尾河街北侧，面积5978.9平方米（8.97亩），规划用途为工业用地，出让年限为50年，容积率不小于1.5，建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%；
2023-45号宗地位于任泽经济开发区旭阳大道南侧，面积7026.73平方米（10.54亩），规划用途为工业用地，出让年限为50年，容积率不小于1.5，建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%；
以上工业地块均按“标准地”234+1.5模式供地；
2023-36号宗地的出让评估价为5718.82万元；
2023-37号宗地的出让评估价为1679.21万元；
2023-38号宗地的出让评估价为1822.66万元；
2023-39号宗地的出让评估价为517.38万元；
2023-43号宗地的出让评估价为874.40万元；
2023-44号宗地的出让评估价为164.06万元；
2023-45号宗地的出让评估价为193.45万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其它组织，均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、保证金、起始价、增价幅度
2023-36号宗地竞买保证金为5600万元，起始价为6150万元，报价增幅为50万元/或50万元的整数倍；
2023-37号宗地竞买保证金为900万元，起始价为1680万元，报价增幅为10万元/或10万元的整数倍；
2023-38号宗地竞买保证金为1500万元，起始价为1885万元，报价增幅为10万元/或10万元的整数倍；
2023-39号宗地竞买保证金为450万元，起始价为535万元，报价增幅为5万元/或5万元的整数倍；
2023-43号宗地竞买保证金为500万元，起始价为900万元，报价增幅为5万元/或5万元的整数倍；
2023-44号宗地竞买保证金为100万元，起始价为165万元，报价增幅为2万元/或2万元的整数倍；
2023-45号宗地竞买保证金为110万元，起始价为194万元，报价增幅为2万元/或2万元的整数倍。