为保障茂名市土地开发储备中心办公场所正常运转，提升办公环境管理水平，我中心拟公开遴选物业管理服务单位，现诚邀符合资质条件的服务商报名。
一、项目名称：茂名市土地开发储备中心物业管理服务
二、预算限额：人民币肆拾壹万肆仟元整/每年
三、服务地点：茂名市茂南区茂名大道鲤鱼岭5号大院（含办公楼）
四、服务要求
（一）安保要求
负责大院内的日常安保工作。包括：值班室24小时值班值守；大院内（含办公楼）日常治安巡逻、秩序维护管理；车辆进出、停放管理；人员、物品进出管理；大院内“四防”（防火、防盗、防破坏、防治安案件）职责等。
（二）保洁要求
负责大院内日常保洁工作。包括：公共区域、设施设备日常清洁、保洁以及绿化养护；负责城市卫生管理部门界定的门前三包区域的日常卫生清洁、保洁职责等。
（三）能力要求
1.有合理的机构设立、运作流程和管理方式；
2.设置合理的人员管理结构（兼职主管1名、保安人员3名、保洁员2名、绿化管理员1名、监管员1名）；
3.有突发事件应急处置经验和能力；
4.有安全保卫、交通及停车场管理能力；
5.有公共卫生突发事件应急处置能力；
6.有消防综合应急救援处置能力。
五、供应商资格条件
（一）在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得企业工商营业执照,具有物业管理资质，有能力提供本项目服务(提供有关证明复印件）；
（二）属广东省政府集中采购定点供应商(提供有关证明复印件）；
（三）近三年内无违法、失信行为，有良好的商业信誉(提供信用有关证明资料）；
（四）有依法缴税的良好记录(提供有关证明复印件）；
（五）遵守国家法律、法规；
（六）法律、法规规定的其他条件。
六、递交遴选文件截止时间: 2026年10月21日下午5点30分前(在规定时间内未报价者视为自动弃权)。联系人：戴生，电话：0668-2796711。报价单位对本次物业管理服务采购内容及物业服务事项，可在报名截止时间前与我单位联系人联系咨询。
七、投标文件递交地点:茂名市茂南区茂名大道鲤鱼岭5号（茂名土地开发储备中心3楼309室）。
八、遴选资料内容：(资料一式5份，密封装袋，外加盖公章，否则视为无效)。
九、我中心将成立评审小组，对报名服务单位资格条件进行评审，选取资质条件在各方面均满足我中心要求的前提下，确定中选服务单位。
十、其他要求
（一）报价金额为一年期服务金额。服务单位报价应为整体报价，部分报价视为无效。
（二）服务单位在报价时所提供价格不得随便提价或变更，需要提价或变更价格的服务单位要提交提价书面报告给我中心批准后方可提价或变更，否则取消其服务单位报名资格。
（三）本项目不接受联合体投标。
十一、付款方式
按先服务后付费原则，具体通过合同约定。
茂名市土地开发储备中心
2026年10月16日