区自然资源和规划局：
你局《关于国有建设用地使用权出让方案的请示》（任自然资〔2023〕60号）收悉。经2023年第六次土委会研究，同意你局对2023-51、52、53、54、55号国有建设用地使用权的出让方案。你局要按照方案，依据有关法律、法规，规范操作，依法公开拍卖，挂牌出让。
附件：2023-51、52、53、54、55号国有建设用地使用权出让方案
2023年8月8日
（此件公开发布）
附件：2023-51、52、53、54、55号国有建设用地使用权出让方案
一、出让宗地基本情况及规划要求
2023-51号宗地位于任城镇人民街南侧，面积19240.7平方米（28.86亩），规划用途为居住用地15522.54平方米（23.28亩）、商业用地3718.16平方米（5.58亩），出让年限为居住用地70年、商业用地40年，容积率2.54，建筑密度31.47%，绿地率28.11%，居住用地建筑高度不高于54米、商业用地建筑高度不高于30米；
2023-52号宗地位于任城镇人民街北侧，面积846.4平方米（1.27亩），规划用途为商业用地，出让年限为40年，容积率0.9，建筑密度44.90%，绿地率21.43%，建筑高度不高于24米；
2023-53号宗地位于任泽经济开发区旭阳大道南侧，面积12700平方米（19.05亩），规划用途为工业用地，出让年限为50年，容积率不小于1.5，建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%；
2023-54号宗地位于任泽经济开发区牛尾河街南侧，面积38567.97平方米（57.85亩），规划用途为工业用地，出让年限为50年，容积率不小于1.5，建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%；
2023-55号宗地位于任城镇建设路西侧、华安街北侧，面积5026.6平方米（7.54亩），规划用途为工业用地，出让年限为50年，容积率不小于1.5，建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%；
以上工业地块均按“标准地”234+1.5模式供地；
2023-51号宗地的出让评估价为4471.32万元；
2023-52号宗地的出让评估价为176.47万元；
2023-53号宗地的出让评估价为349.63万元，地上建筑物评估价为481.41万元；
2023-54号宗地的出让评估价为1061.78万元，地上建筑物评估价为1960.75万元；
2023-55号宗地的出让评估价为138.38万元，地上建筑物评估价为72.14万元；
2023-53、54、55号地块根据区政府专题会议纪要（2021）第20号精神，土地出让前，对组卷时已罚没的地上建筑物予以没收，土地出让时由区自然资源和规划局一并处置。成交后是原企业竞得该宗土地的，原则上不再缴纳建筑物评估价款；如其他企业竞得该宗土地使用权，按照地上建筑物评估价予以缴纳。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其它组织，均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、保证金、起始价、增价幅度
2023-51号宗地竞买保证金为4300万元，起始价为4620万元，报价增幅为30万元/或30万元的整数倍；
2023-52号宗地竞买保证金为190万元，起始价为204万元，报价增幅为1万元/或1万元的整数倍；
2023-53号宗地竞买保证金为200万元，起始价为350万元，报价增幅为3万元/或3万元的整数倍；
2023-54号宗地竞买保证金为600万元，起始价为1062万元，报价增幅为10万元/或10万元的整数倍；
2023-55号宗地竞买保证金为100万元，起始价为139万元，报价增幅为1万元/或1万元的整数倍。