根据国务院《住房公积金管理条例》住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将黔南州住房公积金2025年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：黔南州住房公积金管理委员会有33名委员，2025年召开1次会议。2025年3月27日召开第四届第五次会议审议通过的事项主要包括：《黔南州2024年住房公积金计划执行情况与2025年计划草案的报告（送审稿）》《黔南州住房公积金2024年年度报告（送审稿）》《黔南州住房公积金管理中心关于适时调整优化住房公积金使用政策的请示》《黔南州住房公积金管理中心关于将全州睡眠账户集中统一管理的请示》《关于废止<黔南州住房公积金管理中心信访及行政执法工作实施方案>的请示》等。
（二）住房公积金管理中心：黔南州住房公积金管理中心为州人民政府不以营利为目的的独立的正县级公益一类事业单位，设综合科（机关党委办公室）、计划统计与会计核算科、业务管理科、信息技术科、审计监督科、政策法规科6个科室和直属业务部、福泉、瓮安、贵定、龙里、惠水、长顺、独山、三都、荔波、平塘、罗甸12个管理部（业务部）。从业人员103人，其中，在编79人，非在编24人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2025年，新开户单位607家，净增单位240家；新开户人数2.05万人，净减人数0.39万人；实缴单位6269家，同比增长3.98%，实缴人数23.98万人，同比下降1.6%，缴存额46.34亿元，同比增长4.8%。2025年末，缴存总额452.39亿元，比上年末增加11.41%；缴存余额166.21亿元，同比增长8.29%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。
（二）提取：2025年，11.34万余名缴存人提取住房公积金；提取额33.62亿元，同比下降0.45%；提取额占当年缴存额的72.54%，比上年减少3.83个百分点。2025年末，提取总额286.18亿元，比上年末增加13.31%。
（三）贷款
1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60万元。
2025年，发放个人住房公积金贷款0.37万笔14.06亿元，同比分别增长2.73%、7.19%。
2025年，回收个人住房贷款15.69亿元。
2025年末，累计发放个人住房贷款10.14万笔254.09亿元，分别比上年末增加3.78%、5.86%，贷款余额113.75亿元，比上年末下降1.42%。个人住房贷款余额占缴存余额的68.44%，比上年末减少6.74个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。
2.异地贷款：2025年，发放异地贷款178笔6454.8万元。2025年末，发放异地贷款总额89839.4万元，异地贷款余额50731.69万元。
3.公转商贴息贷款：2025年，无公转商贴息贷款发放，当年贴息额为0.18万元。2025年末，累计发放公转商贴息贷款1057笔33675.3万元，累计贴息766.62万元，累计赎回公转商贴息贷款1052笔31577.96万元。
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无
（四）购买国债：无
（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款53.82亿元。其中，活期0.02亿元，1年（含）以下定期43亿元，无1年以上定期存款，其他(协定、通知存款等)10.8亿元。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2025年，业务收入39313.40万元，同比下降4.98%。其中，存款利息6364.82万元，委托贷款利息32938.78万元，其他9.8万元。
（二）业务支出：2025年，业务支出26549.65万元，同比增长5.8%。其中，支付缴存人住房公积金利息24106.77万元，归集手续费839.64万元，委托贷款手续费1603.06万元，其他0.18万元（贴息贷款利息支出）。
（三）增值收益：2025年，增值收益12763.75万元，同比下降21.6%。增值收益率0.8%，较上年减少0.3个百分点。
（四）增值收益分配：2025年，无贷款风险准备金提取（按照不低于年度住房公积金贷款余额的1%核定贷款风险准备金规定），提取管理费用2003.35万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金10760.4万元。
2025年，上交财政管理费用2003.35万元，上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金11305.71万元（其中2024年度546.07万元、2025年度10759.64万元）。
2025年末，贷款风险准备金余额12713.02万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金129865.18万元。
（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出2120.38万元，同比增长4.11%。其中，人员经费1435万元，公用经费198.99万元，专项经费486.4万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额3006.65万元，不良率0.26%。个人贷款风险准备金余额12713.02万元。2025年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账无。
（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：无
五、社会经济效益
（一）缴存业务
缴存人中，企业单位占33.6%，非企业单位占66.13%，灵活就业人员占0.27%。新开户缴存人中，企业单位占52.02%，非企业单位占47.78%，灵活就业人员占0.2%。
（二）提取业务
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占14.59%，偿还购房贷款本息占57.64%，租赁住房占1.2%，支持老旧小区改造占0.01%，离休和退休提取占17.93%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.38%，出境定居占0 % ，其他占3.25%。
（三）贷款业务
1.个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房48.22万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为25.87%，比上年末减少0.81个百分点。
发放贷款笔数中，购买新建住房占80.31%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占19.66%，建造、翻建、大修自住住房占0.03%，其他占0%。
发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占45.83%，双缴存人申请贷款占54.17%，三人及以上缴存人共同申请贷款占0%。
借款人中，30岁（含）以下占48.11%，30岁-40岁（含）占35.75%，40岁-50岁（含）占12.92%，50岁以上占3.22%；购买首套住房申请贷款占78.9%，购买二套及以上申请贷款占21.1%。
2.支持保障性住房建设试点项目贷款：无
（四）住房贡献率
2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为84.1%，比上年减少0.85个百分点。
六、其他重要事项
（一）租购并举支持缴存人解决住房问题
优化住房公积金使用政策，支持提取住房公积金用于租赁住房7218户4049.88万元、支付购房首付款和追加购房款4503户50891.31万元、自住住房加装电梯及老旧小区基础设施改造16户41.57万元。
（二）当年住房公积金政策调整及执行情况
1.适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足缴存人合理住房需求，坚持因城施策用好政策工具箱，提升政策含“金”量，全力支持缴存人实现安居宜居。州公积金中心提高住房公积金贷款额度支持缴存人购买绿色建筑、延长缴存职工贷款到期年龄、降低首付比例、延长贷款还款宽限期、优化楼盘准入机制、开通公积金年对冲提取业务、支持未婚子女购买黔南州行政区域外自住住房使用代际互助。同时，根据实际情况，延续使用取消异地公积金贷款户籍限制、调整二手房贷款期限和房龄、优化提取公积金提前部分或全部结清商业住房贷款业务办理、优化离职提取材料、扩大老旧小区改造提取支持范围、支持灵活就业人员建缴住房公积金政策。
2.住房公积金月缴存基数、缴存额的上下限标准：黔南州职工住房公积金缴存基数上限，不得超过省人社厅和省统计局公布的2023年度黔南州全口径城镇单位就业人员月平均工资(77301元÷12个月=6442)的3倍，即19326元。单位和职工个人每月缴存住房公积金的合计上限为4638元(19326元×12%×2)。缴存基数下限为贵州省人力资源和社会保障厅公布的2024年度我州各县(市)最低工资标准。
（三）当年服务改进情况
1.线上业务办理占比大幅提高。2025年物业费提取业务累计办理11255笔，其中线上办理10996笔，线上办理率达97.7%；退休提取线上办理率从2024年的34.1%提升至46.2%，增幅明显；商贷月对冲业务本年度新增签约1079笔，占该业务开通以来总签约量的43.1%，业务普及度持续扩大。
2.数据共享应用深度不断拓展。积极推动婚姻核查数据、商贷数据、网签备案信息等跨部门数据共享，将其深度融入线上业务申请全流程，有效减少群众材料提交、信息填报负担，业务办理效率进一步提升。
3. “贷款不见面审批”逐步实现。通过上线档案数字化管理系统与电子签章技术，创新推出公积金贷款线上面签服务，为不便到现场办理贷款申请的职工提供高效便捷的数字化服务渠道，便民服务体验持续优化。
（四）当年数字化发展情况
1.“一件事一次办”工作有序落地。严格按照国务院、省住建厅工作要求，顺利完成个体工商户转型为企业、企业信息变更、企业上市合法合规信息核查、企业破产信息核查等“一件事”业务梳理与流程优化，并成功上线贵州省政务服务网；剩余待推进事项正按省厅统一部署稳步落实。数据质量核心指标稳步向好。住建部数据质量评估分数从1月的56分提升至11月的88分，身份证号长度不足、记账日期类型错误、开户日期为空等重点数据问题指标总数从55465条降至19766条，数据规范性与准确性显著提升。
2. 业务无纸化改革逐步深化。整合业务流程与无纸化技术取消客户办理业务时签署纸质文件的传统环节。客户在窗口办理提取、贷款等各项业务时，信息确认及授权环节自动生成电子表单，可通过电子签名的方式进行确认完成，系统自动储存电子档案。有效解决了让客户反复填写、签署多份纸质材料带来的不便，显著缩短了业务办理时长。
（五）2025年，中心受理12345热线工单5502个，均妥善处理，给予职工满意答复。
（六）2025年本州无住房公积金管理人员违反住房公积金管理相关规定的行为。